1. JR西日本グループの開発物件や沿線の物件を中心としたポートフォリオ 

• JR西日本グループが最大の強みを発揮するJR西日本沿線エリアの開発物件や主要ターミナル近郊に位置する物件を中心としたポートフォリオ
• 首都圏エリアや運輸業とのシナジー効果で物件価値の向上が見込めるエリアの物件を組み合わせることで地域分散と安定した収益機会を提供

2. 物件開発力や情報収集力、ノウハウ等、グループ総合力を最大限に活用 

• スポンサーにおけるデベロップメント力や、JR西日本沿線エリアに留まらない情報収集力を最大限に活用し、着実な外部成長戦略を実現
• 近年ライセンス取得のうえ、事業強化中にあるファンドビジネスを通じた物件取得を積極的に取り入れ、物件取得機会を拡充
• 駅前商業やオフィス等の開発、リーシングにて蓄積された物件運営力を活かし本投資法人の内部成長戦略に貢献

3. JR西日本グループとの連携による地方創生・地域活性化への貢献 

• 沿線を中心としたまちづくり、地域活性化に資する不動産開発・投資を、JR西日本グループ一体となって実現
• 本投資法人の投資口取得を通じて、JR西日本沿線エリアにおける地域活性、地方創生に繋がるまちづくりに間接的に関与いただく機会を提供